Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.12.2001 N 113 "О СХЕМЕ ЗОНИРОВАНИЯ территории Г. ЛИПЕЦКА С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ РЕГЛАМЕНТАМИ"

Страница: 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Архив



ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2001 г. N 113



О СХЕМЕ ЗОНИРОВАНИЯ территории Г. ЛИПЕЦКА

С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ РЕГЛАМЕНТАМИ



Заслушав информацию заместителя главы администрации города Черникова В.И. о схеме зонирования территории города с градостроительными регламентами, направленную на выполнение нормативно - правовых актов, регулирование, использование объектов недвижимости, в т.ч. земельных участков посредством введения градостроительных регламентов, городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить схему зонирования территории г. Липецка с градостроительными регламентами.

2. Направить главе администрации г. Липецка схему зонирования территории города с градостроительными регламентами для подписания и обнародования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Черникова В.И. и председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, землепользованию (Бурлов С.Н.).



Председатель

городского Совета депутатов

М.В.ГУЛЕВСКИЙ











Принято

решением

Липецкого городского Совета депутатов

27 декабря 2001 года



СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ Г. ЛИПЕЦКА

С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ РЕГЛАМЕНТАМИ



Раздел 1. Основные положения



1.1. Зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

1.2. Правовое зонирование - деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территории города.

1.3. Градостроительный регламент - совокупность установленных при зонировании параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городе, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

1.4. Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитуты.

1.5. Сопутствующие виды деятельности - разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости, изменения которых в пределах перечня для каждой зоны осуществляются на основании разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.



Раздел 2. Схема зонирования территории



"Схема зонирования территории г. Липецка" выполнена в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, с учетом перспективного развития города, определенного генеральным планом и проектом детальной планировки его центральной части, градостроительной документацией районов города.

Зонирование направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охрану и использование особо охраняемых природных территорий.

Базой зонирования является план современного функционального использования территории (опорный план), который подвергается дальнейшей детализации под воздействием ограничений на определенные виды использования для градостроительной деятельности.

Прогресс детализации делится на два последовательных этапа:

- формирование учетных единиц зонирования (зон);

- выработка для них регламентов.

Учетной единицей зонирования территории принята зона - ограниченная часть территории, однородная по совокупности признаков, влияющих на характер деятельности в ее пределах.

В результате послойного наложения основных планировочных ограничений на территории города выделилось 48 территориальных зон, которые зафиксированы на схеме зонирования.

Зонам присвоены индексы, в которых зашифрованы: тип зоны по функции и порядковый номер в ряду сходных по характеру зон (ЖУ 1, ЖМ 3, О 5, Р 2 и т.д.). Для того чтобы подчеркнуть особую градостроительную значимость отдельных зон, им присвоен более расшифрованный буквенный индекс - ЖУР(и), ЖУИ, Р 3(и), ЖМИ, ОИ, ОЖМ.



Раздел 3. Перечень территориальных зон, выделенных на схеме зонирования



------------T----------------------------------------------------------------¬
¦Индекс зоны¦                          Наименование                          ¦
+-----------+----------------------------------------------------------------+
¦     1     ¦                                2                               ¦
+-----------+----------------------------------------------------------------+
¦   ЖУ      ¦Зона усадебных жилых домов                                      ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ЖУР(и)  ¦Реконструируемая усадебная застройка в историко-рекреационной   ¦
¦           ¦зоне "Липецкое Городище"                                        ¦
¦   ЖУИ     ¦Реконструируемая усадебная застройка в заповедной зоне          ¦
¦   ЖУ 1    ¦Сохраняемая усадебная застройка                                 ¦
¦   ЖУ 2    ¦Сохраняемая усадебная застройка на территории заповедной зоны   ¦
¦   ЖУ 3    ¦Усадебная застройка, подлежащая реконструкции                   ¦
¦   ЖУ 4    ¦Усадебная застройка в санитарно-защитной зоне железной дороги   ¦
¦   ЖУ 5    ¦Усадебная застройка в санитарно-защитной зоне                   ¦
¦           ¦промышленно-коммунальных предприятий                            ¦
¦   ЖУ 6    ¦Сохраняемая усадебная застройка в границах водоохранной зоны    ¦
¦   ЖУ 6*   ¦Усадебная застройка в пределах прибрежной полосы                ¦
¦   ЖУ 7    ¦Усадебная застройка в населенных пунктах Заречье, Казинка       ¦
¦           ¦Матырский, Сселки, Желтые Пески, Дачный, Коровино, Северный     ¦
¦           ¦Рудник, ул. Баумана                                             ¦
¦   ЖУ 8    ¦Новое коттеджное строительство                                  ¦
¦   ЖУ 9    ¦Зона коллективных садов                                         ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ЖМ      ¦Зона многоквартирных жилых домов                                ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ЖМ 1    ¦2 - 3-этажная сохраняемая застройка                             ¦
¦   ЖМ 2    ¦2 - 3-этажная застройка, подлежащая реконструкции               ¦
¦   ЖМ 2*   ¦2 - 3-этажная застройка в зоне влияния предприятий и аэродромов ¦
¦   ЖМ 3    ¦4 - 5-этажная сохраняемая застройка                             ¦
¦   ЖМ 3(и) ¦Сохраняемая 4 - 5-этажная застройка в исторической зоне         ¦
¦   ЖМ 3*   ¦Многоквартирные жилые дома 4 - 5 этажей, расположенные          ¦
¦           ¦в водоохранной зоне                                             ¦
¦   ЖМ 4    ¦Многоквартирные жилые дома 4 - 5 этажей в зоне влияния          ¦
¦           ¦предприятий и аэродромов                                        ¦
¦   ЖМ 5    ¦Сохраняемая застройка 5 и выше этажей                           ¦
¦   ЖМ 6    ¦Зона фасадной застройки (примагистральные территории)           ¦
¦   ЖМ 7    ¦Зона нового жилищного строительства на свободных территориях    ¦
¦   ЖМ 7*   ¦Зона перспективного жилищного строительства в районе набережной ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   О       ¦Общественно-деловая зона                                        ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ОЖМ     ¦Общественно-деловая зона с преимущественным размещением         ¦
¦           ¦жилищного строительства                                         ¦
¦   О 1     ¦Территория городского центра в границах центрального            ¦
¦           ¦планировочного района                                           ¦
¦   ОИ      ¦Общественная зона в районе "Липецкого Городища"                 ¦
¦   О 1(и)  ¦Общественно-деловая зона в пределах исторической, заповедной    ¦
¦           ¦территории                                                      ¦
¦   О 1*    ¦Территории, связанные с сооружениями внешнего транспорта        ¦
¦           ¦(железнодорожный и автовокзалы, пристани)                       ¦
¦   О 2     ¦Общественная зона районного значения                            ¦
¦   О 3     ¦Общественная зона местного значения                             ¦
¦   О 4     ¦Учебная зона                                                    ¦
¦   О 5     ¦Зона учреждений здравоохранения                                 ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   Р       ¦Рекреационная зона                                              ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   Р 1     ¦Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары, ¦
¦           ¦набережные, прибрежные территории рек, активно используемые     ¦
¦           ¦населением для отдыха)                                          ¦
¦   Р 2     ¦Зона природных ландшафтов (леса, овражно-балочные комплексы,    ¦
¦           ¦отработанные карьеры, водные поверхности)                       ¦
¦   Р 3(и)  ¦Памятники природы (Каменный лог, Верхний и Нижний парк, Митрохин¦
¦           ¦угол)                                                           ¦
¦   Р 4     ¦Зона отдыха и курортов (санатории, детские оздоровительные      ¦
¦           ¦лагеря)                                                         ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   П       ¦Производственная зона                                           ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   П 1     ¦Предприятия IV - V классов санитарной вредности                 ¦
¦   П 2     ¦Предприятия I - III классов санитарной вредности                ¦
¦   П 3     ¦Производственно-общественная зона (зона трансформации)          ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   Д       ¦Зона городских магистралей и улиц                               ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ЖД      ¦Зона железной дороги                                            ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ИС      ¦Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций          ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   С       ¦Зона сельскохозяйственного использования                        ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   С 1     ¦Земли сельхозназначения                                         ¦
¦   С 2     ¦Сельскохозяйственные предприятия                                ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   СП      ¦Зона специального назначения                                    ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   СП 1    ¦Санитарно-технические сооружения                                ¦
¦   СП 2    ¦Источники водоснабжения                                         ¦
¦   СП 3    ¦Кладбища                                                        ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ВО      ¦Зоны военных объектов и режимных территорий                     ¦
¦           ¦                                                                ¦
¦   ВО 1    ¦Зона военных объектов                                           ¦
¦   ВО 2    ¦Зона режимных территорий                                        ¦
L-----------+-----------------------------------------------------------------


Раздел 4. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования территории города



Зональные регламенты, регулирующие градостроительную деятельность, формируются из перечня требований к использованию территории для каждой зоны отдельно, с учетом ее индивидуальных характеристик и перспективного использования в соответствии с генеральным планом.

Регламенты устанавливают разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости применительно к различным зонам, а также допустимые изменения объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности, на основе действующих нормативных документов, основными из которых являются: федеральные законодательные акты, постановления правительства РФ, постановления глав администрации Липецкой области и города Липецка, требования СНиПов, СанПиНов и т.д.

Регламенты градостроительной деятельности в выделенных зонах представлены в табличной форме и включают перечень мероприятий и рекомендуемый вид использования с элементами строительного зонирования (по застроечным показателям и некоторым параметрам строительных изменений) в соответствии со следующими основными требованиями:

- разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- сопутствующие виды деятельности и виды деятельности, требующие специального согласования;

- интенсивность градостроительной деятельности;

- архитектурно-строительные требования;

- инженерное обеспечение;

- санитарные и экологические требования;

- защита от опасных природных процессов;

- размещение социально значимых объектов.

Для отдельных зон, в силу их специфики, перечень основных требований может быть уменьшен или детализированы наиболее характерные показатели и требования.



ЖИЛЫЕ ЗОНЫ



ЖУ - зона усадебных жилых домов



-----------------------T----------------------------------------------------¬
¦     Индекс зоны      ¦                   Место расположения               ¦
+----------------------+----------------------------------------------------+
¦        1             ¦                           2                        ¦
+----------------------+----------------------------------------------------+
¦        ЖУР(и)        ¦"Липецкое Городище"                                 ¦
¦        ЖУИ-1         ¦ул. Фрунзе                                          ¦
¦        ЖУИ-2         ¦ул. Радиаторная                                     ¦
¦        ЖУИ-3         ¦ул. Октябрьская                                     ¦
¦        ЖУИ-4         ¦ул. Логовая                                         ¦
¦        ЖУИ-5         ¦"Стрелецкая слобода"                                ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 1-1        ¦ул. Папина                                          ¦
¦        ЖУ 1-2        ¦ул. Луговая "Мирный"                                ¦
¦        ЖУ 1-3        ¦ул. Шишкина                                         ¦
¦        ЖУ 1-4        ¦ул. Пионерская                                      ¦
¦        ЖУ 1-5        ¦ул. Елецкая                                         ¦
¦        ЖУ 1-6        ¦ул. Известковая                                     ¦
¦        ЖУ 1-7        ¦ул. Ковалева                                        ¦
¦        ЖУ 1-8        ¦ул. Пожарского                                      ¦
¦        ЖУ 1-9        ¦ул. Пугачева                                        ¦
¦        ЖУ 1-10       ¦ул. Адм. Ушакова                                    ¦
¦        ЖУ 1-11       ¦ул. Ильича                                          ¦
¦        ЖУ 1-12       ¦ул. Верхняя - Депутатская                           ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 2          ¦ул. Салтыкова-Щедрина                               ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 3-1        ¦ул. Неделина (МИКР.   N 16)                         ¦
¦        ЖУ 3-2        ¦ул. Б. Хмельницкого                                 ¦
¦        ЖУ 3-3        ¦ул. Гоголя                                          ¦
¦        ЖУ 3-4        ¦ул. Студеновская                                    ¦
¦        ЖУ 3-5        ¦ул. Тельмана                                        ¦
¦        ЖУ 3-6        ¦ул. Шкатова                                         ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 4          ¦жилье в СЗЗ железной дороги                         ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 5-1        ¦ул. Юношеская                                       ¦
¦        ЖУ 5-2        ¦ул. Базарная                                        ¦
¦        ЖУ 5-3        ¦ул. Ударников                                       ¦
¦        ЖУ 5-4        ¦ул. Энтузиастов                                     ¦
¦        ЖУ 5-5        ¦ул. Бабушкина                                       ¦
¦        ЖУ 5-6        ¦ул. Липецкая                                        ¦
¦        ЖУ 5-7        ¦ул. Астраханская                                    ¦
¦        ЖУ 5-8        ¦ул. Зои Космодемьянской                             ¦
¦        ЖУ 5-9        ¦ул. Ферросплавная                                   ¦
¦        ЖУ 5-10       ¦ул. Адм. Макарова                                   ¦
¦        ЖУ 5-11       ¦ул. Металлургов                                     ¦
¦        ЖУ 5-12       ¦ул. Солидарности                                    ¦
¦        ЖУ 5-13       ¦ул. Декабристов                                     ¦
¦        ЖУ 5-14       ¦п. 10 Шахта                                         ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 6-1        ¦ул. Буденного                                       ¦
¦        ЖУ 6-2        ¦"Ниженка"                                           ¦
¦        ЖУ 6-3        ¦ул. Бабушкина                                       ¦
¦        ЖУ 6-4        ¦ул. Курчатова                                       ¦
¦        ЖУ 6-5        ¦ул. Набережная                                      ¦
¦        ЖУ 6-6        ¦ул. Кленовая                                        ¦
¦        ЖУ 6-7        ¦ул. Лермонтова                                      ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 6*-1       ¦ул. Заречная                                        ¦
¦        ЖУ 6*-2       ¦ул. Лесопильная                                     ¦
¦        ЖУ 6*-3       ¦ул. Левобережная                                    ¦
¦        ЖУ 6*-4       ¦р-н очистных сооружений                             ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 7-1        ¦п. Заречье                                          ¦
¦        ЖУ 7-2        ¦п. Северный Рудник                                  ¦
¦        ЖУ 7-3        ¦ул. Баумана                                         ¦
¦        ЖУ 7-4        ¦с. Сселки                                           ¦
¦        ЖУ 7-5        ¦с. Желтые Пески                                     ¦
¦        ЖУ 7-6        ¦с. Казинка                                          ¦
¦        ЖУ 7-7        ¦п. Дачный                                           ¦
¦        ЖУ 7-8        ¦п. Матырский                                        ¦
¦        ЖУ 7-9        ¦с. Коровино                                         ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 8-1        ¦п. Ленино                                           ¦
¦        ЖУ 8-2        ¦ул. Раздольная                                      ¦
¦        ЖУ 8-3        ¦ул. Брюллова                                        ¦
¦        ЖУ 8-4        ¦п. Матырский                                        ¦
¦        ЖУ 8-5        ¦с. Сселки                                           ¦
¦        ЖУ 8-6        ¦п. Косыревка                                        ¦
¦        ЖУ 8-7        ¦пр. Ильича                                          ¦
¦                      ¦                                                    ¦
¦        ЖУ 9          ¦коллективные сады                                   ¦
L----------------------+-----------------------------------------------------


Индекс зоны: ЖУР(и)

Реконструируемая усадебная застройка

в историко-рекреационной зоне

"Липецкое Городище"



--T--------------------T-----------------------------------------------------¬
¦N¦    Тип регламента  ¦              Содержание регламента                  ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦1¦          2         ¦                         3                           ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦1¦Разрешенные виды    ¦Историко-ландшафтная и рекреационная деятельность    ¦
¦ ¦использования       ¦(в соответствии с ПДП центра)                        ¦
¦ ¦земельных участков  ¦                                                     ¦
¦ ¦и других объектов   ¦                                                     ¦
¦ ¦недвижимости        ¦                                                     ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦2¦Сопутствующие виды  ¦Малоэтажная усадебная застройка.                     ¦
¦ ¦деятельности        ¦Культурно-просветительские учреждения.               ¦
¦ ¦                    ¦Жилые дома с местом приложения труда, требующие      ¦
¦ ¦                    ¦специального согласования: дом врача, дом            ¦
¦ ¦                    ¦ремесленника и тому подобное, согласно п. 5.2.4      ¦
¦ ¦                    ¦СП 30-102-99                                         ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦3¦Интенсивность       ¦Рекомендуемые параметры с учетом исторически         ¦
¦ ¦градостроительной   ¦сложившихся особенностей:                            ¦
¦ ¦деятельности        ¦- зеленые насаждения - 65%;                          ¦
¦ ¦                    ¦- площадь застройки - 20%;                           ¦
¦ ¦                    ¦- дороги и площадки - 15%                            ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦4¦Архитектурно-       ¦Проектирование и строительство должно быть направлено¦
¦ ¦строительные        ¦на выявление и сохранность особенностей территории.  ¦
¦ ¦требования          ¦Развитие инженерной инфраструктуры и поднятие уровня ¦
¦ ¦                    ¦комфортности среды.                                  ¦
¦ ¦                    ¦Во время проведения земляных работ, связанных        ¦
¦ ¦                    ¦со строительством, осуществление археологического    ¦
¦ ¦                    ¦надзора с возможным проведением раскопок в случае    ¦
¦ ¦                    ¦обнаружения историко-культурных ценностей.           ¦
¦ ¦                    ¦Требования к архитектуре повышенные, ввиду особой    ¦
¦ ¦                    ¦градостроительной значимости территории.             ¦
¦ ¦                    ¦Ограничение количества надземных этажей:             ¦
¦ ¦                    ¦реконструкция ветхого жилого фонда, замена новыми    ¦
¦ ¦                    ¦индивидуальными жилыми домами высотой не более 2     ¦
¦ ¦                    ¦этажей, с соблюдением сомасштабности с историческими ¦
¦ ¦                    ¦постройками.                                         ¦
¦ ¦                    ¦Индивидуальный подход к проектированию.              ¦
¦ ¦                    ¦Высокие требования к архитектурному качеству         ¦
¦ ¦                    ¦сооружаемых объектов                                 ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦5¦Инженерное          ¦Показатели инженерного обеспечения будут приняты     ¦
¦ ¦обеспечение         ¦согласно индивидуальным проектам проработки          ¦
¦ ¦                    ¦территории, в соответствии с пп. 4.3.4, 4.3.5 и 4.3.6¦
¦ ¦                    ¦СН 30-102-99                                         ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦6¦Санитарные          ¦Проведение мероприятий, направленных на сохранение   ¦
¦ ¦и экологические     ¦исторического вида ландшафта и связи его с окружающей¦
¦ ¦требования          ¦природой.                                            ¦
¦ ¦                    ¦Разрешаются работы по инженерному                    ¦
¦ ¦                    ¦и рекреационно-восстановительному благоустройству    ¦
¦ ¦                    ¦и озеленению территории.                             ¦
¦ ¦                    ¦Ликвидация неорганизованного сброса неочищенного     ¦
¦ ¦                    ¦поверхностного стока.                                ¦
¦ ¦                    ¦Ликвидация свалок, расчистка Каменного лога          ¦
¦ ¦                    ¦и р. Липовка                                         ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦7¦Защита от опасных   ¦Организация ливневой канализации.                    ¦
¦ ¦природных процессов ¦Регулирование русла ручья Липовка путем устройства   ¦
¦ ¦                    ¦железобетонных опоясок.                              ¦
¦ ¦                    ¦Укрепление участков размытых склонов.                ¦
¦ ¦                    ¦Подсыпка и выравнивание участков нарушенного днища   ¦
L-+--------------------+------------------------------------------------------


Индекс зоны: ЖУИ

Реконструируемая усадебная застройка в заповедной зоне

Адрес: ул. Фрунзе, Калинина, Логовая, "Стрелецкая слобода"



--T--------------------T-----------------------------------------------------¬
¦1¦         2          ¦                        3                            ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦1¦Разрешенные виды    ¦Жилье многоквартирное в соответствии                 ¦
¦ ¦использования       ¦с "ПДП центральной части г. Липецка"                 ¦
¦ ¦земельных участков  ¦                                                     ¦
¦ ¦и других объектов   ¦                                                     ¦
¦ ¦недвижимости        ¦                                                     ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦2¦Сопутствующие виды  ¦Образование.                                         ¦
¦ ¦деятельности        ¦Торговля и общественное питание.                     ¦
¦ ¦                    ¦Медицинское обслуживание.                            ¦
¦ ¦                    ¦Клубные помещения многоцелевого назначения.          ¦
¦ ¦                    ¦Бытовое обслуживание.                                ¦
¦ ¦                    ¦Офисы, деловые центры.                               ¦
¦ ¦                    ¦Компьютерный центр.                                  ¦
¦ ¦                    ¦Виды деятельности, требующие специального            ¦
¦ ¦                    ¦согласования: гостиницы, павильоны розничной         ¦
¦ ¦                    ¦торговли и обслуживания населения, торговые центры,  ¦
¦ ¦                    ¦офисы частного бизнеса, отделения милиции, АЗС       ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦3¦Интенсивность       ¦Плотность населения 300 - 350 чел./га                ¦
¦ ¦градостроительной   ¦                                                     ¦
¦ ¦деятельности        ¦                                                     ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦4¦Архитектурно-       ¦Высота жилых зданий 4 - 5 этажей с отдельными        ¦
¦ ¦строительные        ¦акцентами 7 этажей.                                  ¦
¦ ¦требования          ¦В районе "Стрелецкой слободы" высота зданий          ¦
¦ ¦                    ¦не более 2 этажей с мансардами (дополнительно).      ¦
¦ ¦                    ¦Индивидуальное решение замены ветхого и менее ценного¦
¦ ¦                    ¦фонда.                                               ¦
¦ ¦                    ¦Выявление лучших архитектурных решений объектов      ¦
¦ ¦                    ¦фасадной застройки путем организации конкурсов.      ¦
¦ ¦                    ¦Поднятие уровня комфортности среды.                  ¦
¦ ¦                    ¦Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву      ¦
¦ ¦                    ¦застройки", размещаются в первых этажах, выходящих   ¦
¦ ¦                    ¦на улицу, многоквартирных жилых домов                ¦
¦ ¦                    ¦или пристраиваются к ним при условии, что входы      ¦
¦ ¦                    ¦для посетителей предприятий обслуживания размещаются ¦
¦ ¦                    ¦со стороны улицы и имеется достаточно места          ¦
¦ ¦                    ¦для автостоянок временного хранения автотранспорта.  ¦
¦ ¦                    ¦Транспортное обслуживание объектов соцкультбыта      ¦
¦ ¦                    ¦только с улицы и торцов домов.                       ¦
¦ ¦                    ¦Разработка и осуществление комплексных проектов      ¦
¦ ¦                    ¦цветового решения фасадов, установки рекламы,        ¦
¦ ¦                    ¦декоративного освещения.                             ¦
¦ ¦                    ¦Применение долговечных высококачественных            ¦
¦ ¦                    ¦материалов при отделке фасадов.                      ¦
¦ ¦                    ¦Во время проведения земляных работ, связанных        ¦
¦ ¦                    ¦со строительством, необходимо осуществление          ¦
¦ ¦                    ¦археологического надзора                             ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦5¦Инженерное          ¦В соответствии с техническими условиями              ¦
¦ ¦обеспечение         ¦                                                     ¦
+-+--------------------+-----------------------------------------------------+
¦6¦Санитарные          ¦Полное канализование.                                ¦
¦ ¦и экологические     ¦Санитарная очистка территории.                       ¦
¦ ¦требования          ¦Площадь озелененной территории микрорайонов          ¦
¦ ¦                    ¦(кварталов) не менее 6 кв. м/чел.                    ¦
¦ ¦                    ¦Сохранение элементов природного каркаса              ¦
¦ ¦                    ¦(благоустройство русла р. Липовка).                  ¦
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости