Постановление главы адм. Липецкой обл. от 04.12.1995 N 541 "О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ и МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ в ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 1995 г. N 541



О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ

ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ

ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ и МУНИЦИПАЛЬНЫХ

ПРЕДПРИЯТИЙ в ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ



Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01.07.94 года" на основании пункта "в" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации и в целях регламентации порядка продажи в Липецкой области земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия постановляю:

1. Возложить приватизацию земельных участков, на которых расположены приватизированные государственные и муниципальные предприятия в Липецкой области, на Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области.

2. Утвердить прилагаемый Временный порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Липецкой области (приложение N 1 к постановлению).

3. Установить, что при продаже земельных участков в Липецкой области на условиях и в порядке, установленных пунктом 4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, цены на земельные участки в зависимости от их градостроительной ценности, категорий и местонахождения земель определяются в соответствии с действующим законодательством на момент подачи заявки на приобретение в собственность земельного участка.

4. Принять к сведению, что распределение средств, поступивших от продажи земельных участков, на которых расположены приватизированные государственные и муниципальные предприятия, осуществляются по нормативам, установленным Указом Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 г. N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" (приложение N 2 к постановлению).

5. Продавцом земельных участков под приватизированными объектами в Липецкой области является Фонд имущества Липецкой области.

6. Подготовку материалов градостроительного паспорта, условий и требований к земельному участку и его застройке осуществляют городские и районные органы архитектуры и градостроительства.

7. Государственную регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки осуществляют городские и районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

8. Средства, поступившие соответствующему органу по земельным ресурсам и землеустройству, органу архитектуры и градостроительства, направляются на покрытие расходов, связанных с проведением заключений, оформлением необходимых документов покупателю и на материальное стимулирование работников этих органов.

9. Контроль за использованием средств, поступивших от продажи земельных участков, осуществляется управлением финансов администрации области.

10. Утвердить прилагаемый состав областной комиссии по решению вопросов продажи земельных участков (приложение N 3 к постановлению).

Заседания комиссии собираются по мере необходимости председателем комиссии.

11. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Липецкой области Жарко В.И.

12. Внести настоящее постановление на утверждение областного Собрания депутатов.



Глава администрации

Липецкой области

М.Т.НАРОЛИН











Приложение N 1

к постановлению

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ

ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ и МУНИЦИПАЛЬНЫХ

ПРЕДПРИЯТИЙ в ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ



1. Общие положения



1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" и регламентирует продажу земельных участков собственникам предприятий, зданий, строений, сооружений, расположенных на территории Липецкой области.

1.2. Продаже подлежат:

земельные участки (за исключением указанных в п. 1.4 настоящего Порядка), на которых расположены приватизированные гражданами и юридическими лицами предприятия и иные объекты недвижимости;

предоставленные гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости.

1.3. Право на приобретение в собственность земельных участков, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, предоставляется:

физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;

гражданам и объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого Фонда.

1.4. Не подлежат продаже находящиеся в государственной (муниципальной) собственности:

земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов и другие охраняемые или особым образом используемые природные территории;

земли оздоровительного и историко-культурного назначения;

земельные участки лесного и водного фондов;

земли сельскохозяйственного назначения;

земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи);

земли, предоставленные для использования и охраны недр;

земли, зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

земли, расположенные в морских, речных и воздушных портах Федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

земельные участки, находящиеся во временном пользовании;

земельные участки, по которым на момент обращения имеются споры о принадлежности этих участков или прочно связанной с ними недвижимости;

иные земли, в том числе находящиеся под объектами, не подлежащими приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.5. Рассмотрение ходатайства и необходимых документов покупателя земельного участка осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области.

1.6. Продавцами земельных участков является Фонд имущества Липецкой области.

1.7. Государственную регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки осуществляют городские и районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству на местах.

1.8. Подготовку градостроительного паспорта и прочих условий и требований к земельному участку и его застройке осуществляют городские и районные органы архитектуры и градостроительства на местах.

1.9. Собственники приватизированных государственных и муниципальных предприятий, зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность занимаемые указанными объектами земельные участки.



2. Порядок продажи земельных участков

собственникам приватизированных государственных

и муниципальных предприятий



2.1. Покупатели земельных участков, указанные в п. 1.3 настоящего Порядка, обращаются в Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области с ходатайством установленного образца на разрешение приобретения в собственность земельного участка (приложение N 1 к Временному порядку).

2.2. Ходатайство регистрируется Комитетом в специальной книге регистрации в день ее подачи покупателем. Регистрации подлежат заявки, поданные по утвержденной форме, при условии представления покупателем документов, являющихся обязательными приложениями к ходатайству.

2.3. Покупатели - юридические лица вместе с ходатайством на разрешение приобретения земельного участка представляют:

три копии учредительных документов;

договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности покупателя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

документы, подтверждающие оплату земельного налога на момент подачи заявки.

2.4. Покупатели - физические лица вместе с ходатайством на приобретение земельного участка представляют:

ксерокопию паспорта или иной документ, подтверждающий право собственности покупателя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

документы, подтверждающие оплату земельного налога на момент подачи заявки.

2.5. в дополнение к п. 2.3 и 2.4 покупатели представляют ранее выданные правоустанавливающие документы на землю:

решение органа исполнительной власти о представлении земельного участка;

государственный акт или свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей или договор аренды;

топографические планы в масштабе 1:500 - 1:2000 с границами земельного участка (при их наличии).

Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области проводит экспертизу представленных документов, определяет правомерность осуществления сделки и в течение семи дней направляет документы на заключение в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству и в орган архитектуры и градостроительства либо дает покупателю мотивированный отказ.

2.7. Городской, районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству в течение 2-х месяцев после поступления документов от Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области рассматривает, готовит заключение о возможности осуществления сделки купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством. в заключении указывает следующие сведения об участке:

правовое состояние земельного участка на момент запроса;

количественные и качественные показатели земельного участка по материалам земельного учета;

наличие и описание зарегистрированных сервитутов и ограничений на использование земли;

нормативная цена земельного участка.

Составляет согласованный с администрацией кадастровый план в соответствии с техническими требованиями согласно приложению N 2 к Временному порядку.

2.8. Городские и районные органы архитектуры и градостроительства в течение не более 2 месяцев после поступления документов от Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области готовит сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существовавших на дату продажи здания, строения, сооружения предприятия, а также сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти (органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату (в объеме примерного градостроительного паспорта согласно приложению N 3 к Временному порядку).

2.9. Комитет по управлению госимуществом Липецкой области знакомит покупателя с заключениями, указанными в пунктах 2.7 и 2.8 настоящего Порядка, в пятидневный срок с момента их поступления, Результаты ознакомления оформляются проставлением на заключениях грифа: "Ознакомлен. Согласен" либо "Ознакомлен. Не согласен". Соответствующая запись удостоверяется подписью покупателя.

2.10. в случае несогласия покупателя земельного участка и региональных органов по земельным ресурсам и землеустройству и соответствующего органа архитектуры и градостроительства рассмотрение заявки приостанавливается до урегулирования покупателем разногласий в установленном порядке.

2.11. При отсутствии препятствий к продаже земельного участка Комитет по управлению госимуществом Липецкой области направляет собранные документы в областную Комиссию по решению вопросов продажи земельных участков, которая принимает решение о продаже.

2.12. Решение Комиссии выдается покупателю в течение трех дней. К решению прилагаются: план земельного участка, сведения о его расположении и размерах, а также о нормативной цене участка.

2.13. При получении решения покупатель подает заявку произвольной формы в Фонд имущества Липецкой области на приобретение в собственность земельного участка.

2.14. в недельный срок после поступления документов в Фонд имущества Липецкой области продавец выдает собственнику приватизированного предприятия счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи (по форме согласно приложению N 4 к Временному порядку).

2.15. Фонд имущества Липецкой области извещает Комитет по управлению госкомимуществом о заключении договора купли-продажи с приложением копии этого договора. Направляет всем заинтересованным службам по одной копии этого документа.

2.16. в случае отказа покупателя от подписания купли-продажи по представлению продавца Комитетом по управлению государственным имуществом Липецкой области аннулируется разрешение на приобретение в собственность земельного участка конкретным покупателем.

2.17. По согласованию с продавцом допускается рассрочка платежа за земельный участок на срок до трех месяцев с даты получения покупателем счета.

2.18. Покупатель после полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи обращается в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о подготовке и выдаче свидетельства на право собственности на землю.

2.19. Городской, районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству в течение двух недель с момента обращения покупателя:

регистрирует договор купли-продажи;

регистрирует права на земельный участок;

оформляет, регистрирует и выдает покупателю документ установленного образца, удостоверяющий права собственности на землю.

2.20. Изменение целевого назначения земель при их продаже производится по решению органов исполнительной власти, в чьем ведении они находятся.











Приложение N 1

к Временному порядку

продажи земельных участков собственникам

приватизированных государственных,

муниципальных предприятий

в Липецкой области,

утвержденному постановлением

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



ХОДАТАЙСТВО

на разрешение приобретения в собственность

земельного участка под приватизированным

государственным (муниципальным) предприятием



         Заявитель  (фамилия, имя, отчество физического  лица  или
    наименование юридического лица акционерного общества и т.д.)
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Адрес гражданина, юридического лица


    ______________________________________________________________
    Паспортные данные    гражданина,     регистрационный     номер
    юридического лица:
    ______________________________________________________________
    Расчетный счет заявителя
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Реквизиты банка
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    Организационно-правовая форма юридического лица:
    ______________________________________________________________
    Доля государства,  его  органов  и  организаций   в   уставном
    капитале предприятия
    ПРОШУ ДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ
    __________ га, расположенного ________________________________
    ______________________________________________________________
               (место расположения земельного участка)
    для __________________________________________________________
             (целевое назначение использования участка)
    Заявитель
    ______________________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество, должность)
    ______________________________________________________________




    Дата "____" ____________ 199 __ года              (Подпись)










Приложение N 2

к Временному порядку

продажи земельных участков собственникам

приватизированных государственных,

муниципальных предприятий

в Липецкой области,

утвержденному постановлением

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ,

предъявляемые к кадастровому плану

при его составлении



Кадастровый план земельного участка составляет в масштабах 1:500 - 1:2000. Полевые и камеральные работы выполняются с соблюдением требований Инструкции по топографическим съемкам масштабов 1:5000 - 1:500 (издание: Москва, 1989 год) применительно к кадастровым съемкам и Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993 года.

Для составления кадастрового плана допускается использование имеющихся материалов съемок масштабов 1:500 - 1:2000 с выполнением при необходимости досъемки текущих изменений.

Создание кадастрового плана земельного участка осуществляется в системе координат имеющейся топографической основы населенных пунктов, а при ее отсутствии - в государственной системе координат.

На плане показываются:

- границы земельного участка;

- границы вкрапленных земельных участков других собственников, владельцев, пользователей, арендаторов;

- улицы, проезды, дороги (с нанесением полосы отвода);

- здания и сооружения;

- береговые линии водотоков, водоемов;

- наземные трубопроводы и линии электропередачи сооружения при них;

- подземные коммуникации и другие объекты, если они указаны в техническом задании;

- угловые и линейные значения величин, определяющих положение поворотных точек границ;

- описание смежеств;

- красные линии кварталов;

- границы земель с особым режимом использования;

- публичные и частные сервитуты;

- условные обозначения.

В составе работ по составлению кадастрового плана выполняются согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, органами государственного надзора и контроля в соответствии с заданием.

Состав сдаваемых материалов:

- кадастровые планы масштабов 1:500 - 1:2000 один экземпляр на лавсановых планшетах и две копии на бумаге;

- каталог координат поворотных точек границ;

- ведомость площадей с экспликацией земель, зданий и сооружений;

- протокол согласования границ смежных землепользователей и протоколы разногласий.



Подпись и печать должностного лица

соответствующего органа по земельным

ресурсам и землеустройству



    Согласовано:                 Подпись и печать соответствующего
                                               главы администрации








Приложение N 3

к Временному порядку

продажи земельных участков собственникам

приватизированных государственных,

муниципальных предприятий

в Липецкой области,

утвержденному постановлением

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



ПРИМЕРНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

земельного участка для продажи собственнику

приватизированного предприятия ____________

___________________________________________

(наименование и атрибуты покупателя)



-------T-----------------------T----------------------------------¬
¦Поряд-¦      Наименование     ¦            Характеристика        ¦
¦ковый ¦                       ¦                                  ¦
¦номер ¦                       ¦                                  ¦
+------+-----------------------+----------------------------------+
¦  1   ¦           2           ¦                 3                ¦
L------+-----------------------+-----------------------------------
 1.    Месторасположение       Почтовый   (юридический)   адрес  с
       участка                 указанием    индекса,  наименования
                               населенного пункта, его администра-
                               тивной  принадлежности.   в  случае
                               необходимости - описание  ситуации,
                               положения участка   на   территории
                               города (поселка)


 2.    Землепользователь,      Наименование       государственного
       владелец участка        (муниципального) органа управления,
                               предприятия,           организации,
                               общественного жилого      комплекса
                               (дома), фамилия,   имя,    отчество
                               владельца


 3.    Нормативная цена земли, Определяются   в   соответствии   с
       размер земельного       действующим   законодательством  на
       налога за пользование   момент  подачи   заявки   на  выкуп
       земельным участком      земельного участка


 4.    Существующее использо-  Функциональное назначение, описание
       вание земельного        зданий,    сооружений,   территории
       участка                 участка


 5.    Размер участка (в       Площадь и границы участка устанав-
       квадратных метрах)      ливаются на основе  документов  об
                               отводе, других    градостроительных
                               документов юридического  характера,
                               натурных измерений    геодезических
                               служб


 6.   Инженерно-строительные   Рельеф,      грунты      основания,
      условия                  неблагоприятные природные         и
                               техногенные процессы    и   явления
                               (затопление,           подтопление,
                               сейсмичность, эрозия, просадочность
                               и т.д.)


 7.   Санитарно-гигиенические  Приближенность     к      различным
      условия                  источникам загрязнения  и их зонам,
                               существующие данные   о    качестве
                               воздуха, почвы, воды, согласованные
                               с органами охраны природы




 8.   Благоустройство участка  Организация рельефа,  территории  с
                               твердым покрытием (дороги, проезды,
                               пешеходные пути,         площадки),
                               озеленение, малые     архитектурные
                               формы,    площадки       различного
                               назначения


 9.   Транспортные условия     Магистральные    улицы  и   дороги,
                               транспортные сооружения,    гаражи,
                               приближенность к         остановкам
                               общественного транспорта,  объектам
                               внешнего транспорта


 10.  Инженерное оборудование  Подземные  и   надземные   сети   и
                               сооружения всех    видов,   условия
                               подключения к    источникам     или
                               внешним сетям  по согласованию с их
                               владельцами


 11.  Социально-бытовая и      Приближенность    к   объектам    и
      историко-культурная      системам         социально-бытового
      среда назначения         назначения (предприятиям  торговли,
                               бытового обслуживания,
                               здравоохранения и т.д.), к объектам
                               историко-культурного назначения  по
                               согласованию с органами надзора


 12.  Особые условия и соот-   Участки,   расположенные   в  зонах
      ветствующие требования   охраны    памятников    истории   и
                               культуры и   объектов   культурного
                               наследия  (в  охранной  зоне,  зоне
                               регулирования застройки   и    зоне
                               охраняемого природного ландшафта).
                               Наличие требований   реконструкции,
                               ремонта, сноса  объектов,  зданий и
                               сооружений, ограничения          по
                               эксплуатации,         модернизации,
                               строительству по          пожарным,
                               экологическим социальным  условиям,
                               требованиям безопасности         по
                               согласованию с органами надзора


 13.  Общие градостроительные  Соответствие           современного
      условия                  использования  территории   участка
                               действующей       градостроительной
                               документации (генеральный     план,
                               проект детальной    планировки    и
                               т.д.).
                               Разрабатываемые       перспективные
                               градостроительные          проекты,
                               экспертные оценки        специально
                               уполномоченных организаций


 14.  Графические материалы    1. Ситуационный план в масштабе
                               1:5000
                               2. План участка в масштабах
                               1:2000; 1:1000; 1:500


    Подписи и печати должностных лиц соответствующих органов
    архитектуры и градостроительства.










Приложение N 4

к Временному порядку

продажи земельных участков собственникам

приватизированных государственных,

муниципальных предприятий

в Липецкой области,

утвержденному постановлением

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка



    г. Липецк                                            199 __ г.


    Настоящий договор купли-продажи земельного  участка  составлен
на основании   заявки   на   приобретение   земельного  участка  в
собственность от "____" _________ 199 __ года.


    Фонд имущества  Липецкой  области,  именуемый   в   дальнейшем
Продавец, в лице _________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании положения, с одной стороны, и  именуемый
__________________________________________________________________
в дальнейшем Покупатель, в лице __________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
с другой стороны,  именуемые далее вместе  Стороны,  на  основании
заявки Покупателя  от ________________ 199 __ года регистрационный
номер _________ и   в   соответствии   с   постановлением    главы
администрации  Липецкой  области  от _________________ 199 __ года
N _______ заключили  настоящий  Договор  (далее   -   Договор)   о
нижеследующем:


Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



    1.1. Продавец  продает,  а  Покупатель  покупает  на  условиях
настоящего Договора земельный участок площадью _______ гектара под
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                (предприятие, объект недвижимости)
в границах,  указанных в плане  продаваемого  земельного  участка,
являющимся неотъемлемой  частью настоящего Договора, расположенный
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
           (наименование территории, юридический адрес)
__________________________________________________________________
    застроенной части площадью ______________________ гектара
    незастроенной части площадью ____________________ гектара.


1.2. Границы застроенной и незастроенной частей земельного участка определены в плане земельного участка.



Статья 2. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ



    2.1. Нормативная цена земельного участка составляет
    ______________________________________________________________
    _________________________________________________ рублей.

Она определяется из расчета десятикратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка, действующей на момент заключения договора купли-продажи, без учета льгот, установленных по земельному налогу, с введением коэффициента от 1 до 3 согласно части второй пункта 4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535.

2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в пункте 2.1 Договора, в течение ______ календарных дней со дня подписания Договора на специальный счет Продавца.



Статья 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



3.1. Продавец обязуется:

- передать Покупателю на условиях настоящего Договора земельный участок, относящиеся к нему документы;

- принять от Покупателя оплату стоимости земельного участка в размере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего Договора;

- в течение пяти дней после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка направить один экземпляр Договора купли-продажи и копию счета, удостоверяющего его оплату, в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству для регистрации Договора и оформления свидетельства о праве собственности на землю.

3.2. Покупатель обязуется:

- оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 2 настоящего Договора;

- принять в собственность земельный участок в натуре;

- обеспечивать соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком;

- своевременно и полностью вносить земельный налог, а также вносить денежные средства при иных сборах, связанных с использованием земли;

- выполнять требования соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству и комитета по архитектуре и градостроительству, предъявляемые Покупателю в связи с заключением настоящего договора;

- определить и предоставить на договорной основе с заинтересованными лицами право ограниченного пользования своим земельным участком (сервитут), для обеспечения этих лиц проходом и проездом через свой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других общественных нужд и нужд отдельных собственников недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

- регистрировать конкретное содержание сервитута в установленном для регистрации недвижимости порядке;

- осуществить в установленном порядке по условиям градостроительного паспорта застройку выкупленного пустующего незастроенного участка в течение трех лет с момента вступления в права собственника на этот участок. При невыполнении этого условия Покупатель обязуется продать пустующий незастроенный участок в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.



Статья 4. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК



4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает в момент регистрации Договора купли-продажи земельного участка, указанного в статье 1 настоящего Договора, в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

4.2. Договор после полной оплаты его стоимости и регистрации Продавцом является бесспорным основанием для выдачи Покупателю соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству правоустанавливающих документов о собственности на участок.

4.3. С момента возникновения у Покупателя права собственности на участок ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.



Статья 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Продавец не отвечает за пригодность участка к улучшению.



Статья 6. УСТУПКА ДОГОВОРА



Стороны согласны с тем, что передача отдельных прав и обязанностей, равно как и Договора в целом, третьим лицам допускается только при наличии согласия другой стороны Правопреемнику Покупателя непосредственно переходят права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора.



Статья 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ



7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

7.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных и количественных характеристик и нормативной цены земли.

7.3. Уточнение площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли влечет пересмотр цены земельного участка, который оформляется дополнительным соглашением к Договору.

7.4. в случае невнесения Покупателем платежа, указанного в статье 2 настоящего Договора, в полном объеме в течение _____ дней со дня подписания Договора сторонами Договор считается незаключенным, а заявка на приобретение в собственность земельного участка аннулируется.

7.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности решения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд.



Статья 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

8.2. в качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- решения областной Комиссии по решению вопросов продажи земельных участков;

- план земельного участка в масштабе;

- заключение соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- заключение соответствующего комитета по архитектуре и градостроительству;

- другие сервитуты и ограничения.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр - у Покупателя, один - направляется в соответствующий Комитет по земельным ресурсам и землеустройству для оформления права собственности.



Юридические адреса реквизиты сторон:



    Продавец: Фонд имущества Липецкой области


    МП                      подпись


    Покупатель: (наименование организации)


    МП                      подпись










Приложение N 2

к постановлению

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



НОРМАТИВЫ

РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ ОТ ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, на КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ

ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ

И МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ



   ----------------------------T-------------------------------¬
   ¦   Категория получателей   ¦Нормативы распределения средств¦
   ¦         средств           ¦          в процентах          ¦
   L---------------------------+--------------------------------
    Местный бюджет                            37
    Бюджет Липецкой области                   40
    Федеральный бюджет                        10
    Госкомимущество России                     1
    Комитет по управлению                      4
    имуществом Липецкой области
    Российский фонд федерального              0,8
    имущества
    Фонд имущества Липецкой области            4
    Комитет по земельным ресурсам             1,2
    и землеустройству
    Роскомзем                                 1,0
    Соответствующий комитет по                1,0
    архитектуре и градостроительству


    ИТОГО                                   100,0










Приложение N 3

к постановлению

главы администрации

Липецкой области

от 4 декабря 1995 г. N 541



СОСТАВ

ОБЛАСТНОЙ КОМИССИИ ПО РЕШЕНИЮ ВОПРОСОВ

ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



    1. Савостикова Надежда Федоровна -
       Заместитель главы  администрации области   -   Председатель
       Комитета по управлению имуществом Липецкой области
       (Председатель комиссии)


    2. Лаврентьев Владимир Васильевич -
       Председатель областного фонда имущества


    3. Пашенцев Сергей Тимофеевич -
       Председатель Комитета по архитектуре  и  градостроительству
       администрации области


    4. Золотухин  Николай  Афанасьевич  -  Председатель областного
       Комитета по земельным ресурсам и землеустройству


    5. Чунихин Владимир Иванович -
       начальник управления экономики администрации области


    6. Щеглеватых Вячеслав Михайлович -
       начальник управления финансов администрации области


    7. Ефремова Надежда Ивановна -
       заместитель председателя Комитета по управлению  имуществом
       Липецкой области


    8. Коробейников Александр Сергеевич -
       первый заместитель главы администрации г. Липецка -
       Председатель Комитета по управлению имуществом г. Липецка








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости